Según el estudio ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Marratxí’, estudio elaborado por el portal precioviviendas.com y que recoge los datos del mercado de todas las viviendas del municipio, el precio medio en Marratxí ha experimentado en el segundo y tercer trimestre del 2016 una subida que, más que por su volumen, es llamativa por cuanto supone la confirmación de la ralentización del mercado inmobiliario en el municipio en este tercer trimestre, fundamentalmente por la parálisis política.
Así, el índice Precioviviendas (iPV) sitúa la variación semestral del precio de la vivienda en Marratxí en el 3,70 %, lo que confirma la contención del precio de la vivienda en el municipio.
Principales subidas y bajadas por distritos
En el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Marratxí’, que analiza los precios de todas las viviendas del municipio, podemos encontrar información detallada del valor de las viviendas por distritos y calles que la plataforma pone a disposición de todas aquellas personas que estén pensando en comprar, vender o simplemente quieran conocer el precio de una vivienda.
Así, según este estudio, el distrito de Marratxí donde el precio de la vivienda habría experimentado la mayor variación sería Distrito 02 con un 4,13 % de diferencia respecto al semestre anterior, mientras Distrito 01 sería el que menos cambio en el precio habría experimentado con una variación del 2,06 %, según datos de mercado.
Evolución del precio por calles
Por otra parte, la subida de precio más destacada de las principales vías del municipio se habría producido en la calle Sant
Llatzer del Pont d´Inca, cuyas 81 viviendas estarían valoradas actualmente en 14.801.792 € (según precio de mercado). Así, el precio medio del metro cuadrado en esta calle habría aumentado un 2,72 % situándose ahora en 1.835 €, estando el precio máximo en 2.236 €/m2.
A la calle Sant Llatzer del Pont d´Inca le sigue la calle Major de Portol donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 1,95 % situándose en 2.104 €. Con un parque de viviendas de 78 unidades, esta calle tiene un valor total de 18.401.511 €, siendo el precio máximo de 2.428 €/m2.
La tercera subida más destacada se habría producido en la calle Pujol de Els Caülls donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 1,92 % situándose en 1.998 €. Con un parque de viviendas de 60 unidades, esta calle tiene un valor total de 17.760.651 €, siendo el precio máximo de 2.079 €/m2.
Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en la calle Lliri de Son Macià-Nova Cabana. Así, el precio medio del metro cuadrado en esta calle habría disminuido un -2,81 % situándose ahora en 1.783 €, con un precio máximo de 1.829 €/m2. Con un parque de viviendas de 68 unidades, esta calle tiene un valor total (según precio de mercado) de 14.839.110 €.
Cualquier persona interesada en comprar, vender o conocer el valor de una vivienda, puede consultarlo a través de la web precioviviendas.com, basta con poner la calle y el número de la vivienda de la que se quiere saber el precio, además se pueden realizar comparaciones de precio.
Precioviviendas.com, inició su andadura en marzo de 2013 y tras tres años de intenso desarrollo fue lanzada en febrero de 2016, es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada. Así, este pionero proyecto utiliza el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.
