El precio de la vivienda en alquiler en Baleares sube un 2,9% durante 2018

• Este crecimiento es sensiblemente inferior al que se registró durante el año 2017, cuando crecieron un 22,1%

• El alquiler medio en las islas se sitúa en 12,9 euros/m² mensuales

El precio de la vivienda en alquiler experimentó en Baleares una subida del 2,9% durante el año 2018 hasta situarse en 12,9 euros/m², según el último informe de precios de idealista. Este crecimiento es sensiblemente inferior al que se registró durante el año 2017, cuando crecieron un 22,1%. Si atendemos a la variación trimestral, los precios cayeron un 4,9% durante el último cuarto del año.

El precio se incrementó en un 1,1% en Palma, hasta situar el precio en 12,3 euros/m². Durante el último trimestre, el precio se redujo en un 1,8% en la capital balear.

Subidas ralentizadas en España

El precio de la vivienda en alquiler ha suavizado su ritmo de subida en España durante 2018 y ha acabado el año con un incremento del 9,3% que ha dejado el metro cuadrado en 10,6 euros al mes, frente al 18,4% que creció en 2017. En el último trimestre del año los precios han experimentado, incluso, una leve caída del 0,6%.

Un total de 6 capitales españolas registran en diciembre de 2018 precios superiores a los de hace 12 meses, mientras que en la mayoría de mercados las rentas que piden los propietarios se han incrementado.

La ciudad de Barcelona ha visto cómo sus precios bajaban un 1% en el último año, situando el precio de sus alquileres en 17,3 euros/m². El ritmo de caída parece haberse parado en el último trimestre, ya que los precios no tuvieron variación estadística.

Madrid finaliza 2018 con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 4,3%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 16,2 euros. Durante el último trimestre del año la capital ha visto cómo sus precios se reducían un 1,5%.

Burgos ha marcado la mayor subida este año, con un incremento del 12,7% hasta los 7,1 euros/m², muy similar a la registrada en Guadalajara (10,4%). En todos los demás mercados alcistas los incrementos han sido de un solo dígito: A Coruña (9,6%), Lugo (9,5%), Pamplona (9%) y Toledo (9%). La mayor caída, en cambio, se produjo en Castellón (-6,8%), Tarragona         (-5,3%) y Jaén (-3,1%). Los precios también cayeron en Barcelona (-1%) y Ciudad Real (-0,1%).

A pesar de la caída, Barcelona sigue siendo es la capital española con los alquileres más caros (17,3 euros/m²), seguida de Madrid (16,2 euros/m²) y San Sebastián (15,3 euros/m²). En cuarto lugar se sitúa Palma con un precio de 12,3 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos Cáceres, la capital más económica, con un precio de 4,7 euros/m² mensuales.