La presidenta del Govern de las Islas Baleares, Francina Armengol; el consejero de Movilidad y Vivienda, Josep Marí; la presidenta del Consell de Mallorca, Catalina Cladera, y el alcalde de Palma, José Hila, han entregado hoy a las familias adjudicatarias las llaves de las cinco viviendas de protección pública situadas en la calle de la Posada de Montserrat, en el barrio de sa Calatrava, en el centro histórico de Palma. En el acto también han participado la gerente de la IBAVI, Cristina Ballester, y la regidora de Modelo de Ciutat, Vivienda Digna y Sostenibilidad del Ayuntamiento de Palma, Neus Truyol.
Durante el acto de entrega de las llaves, la presidenta ha destacado que días como el de hoy «son momentos que justifican toda una tarea política» y que, si bien «somos conscientes que queda mucha gente sin posibilidad de acceder a una vivienda y seguiremos trabajando intensamente por ellos», el Govern «hace más de seis años que trabaja por una política de vivienda que haga posible que el derecho a la vivienda que reconoce la Constitución sea una realidad y no sólo un enunciado».
Armengol ha agradecido al Ayuntamiento de Palma la cesión del solar donde se ha construido esta promoción y, además de defender la colaboración institucional para hacer posibles proyectos como este, ha defendido la ley de vivienda de las Islas Baleares, una norma «pionera», ahora avalada por una sentencia del Tribunal Superior de Justícía «que es de justicia social y que nos da fuerza para seguir en la línea de la valentía y del compromiso para interceder en el precio del alquiler en nuestra Comunidad».
En este sentido, la presidenta ha explicado que desde el Govern se espera que la nueva ley estatal de vivienda sea «comprometida» y «dé armas a las comunidades para tomar medidas para poner un tope al precio del alquiler».
Las familias que entran a vivir en estas viviendas pagarán un alquiler adecuado a su capacidad económica, que en ningún caso no superará el 30 % de sus ingresos. Además, el sistema de construcción de arquitectura sostenible permitirá reducir en grand medida los consumos energéticos de las familias.
Este edificio se empezó a construir en abril de 2020, al solar fue cedido por el Ayuntamiento de Palma, y consta de cinco viviendas y un local. Todas las viviendas son de dos dormitorios y una es adaptada.
En estos momentos hay en construcción en las Islas Baleares 645 viviendas de protección pública, 225 de las cuales están en Palma repartidas en 8 promociones. Y se calcula que entre el 2022 y el 2023 podrán estar finalizadas 747 viviendas. Las llaves de 469 de estas viviendas se entregarán ya dentro de este año. Así, se espera incrementar el parque público un 64 % antes de que se acabe la legislatura, e incorporar más de 1.100 nuevas viviendas.
Las familias adjudicatarias
Respecto de las familias que a partir de hoy disponen ya de su vivienda de alquiler, se trata de 4 familias monoparentales: todas mujeres con una o dos hijas, y 1 familia formada por un matrimonio de más de 65 años con una hija con discapacidad. Cada una pagará un alquiler adecuado a su situación económica, por unos importes que van de 129 € a 364 €. Estos importes se ajustan a los ingresos efectivos de los inquilinos, de forma que en ningún caso el pago les supondrá destinar al alquiler más del 30 % de sus ingresos.
Características de la promoción
La superficie construida es de 519,5 m2 en un solar cedido por el Ayuntamiento de Palma. Se trata de cinco viviendas de dos dormitorios, una adaptada, de entre 51,3 m2 y 67,3 m2 útiles. El precio total de la promoción ha sido de 905.841 €.
El edificio tiene un sistema de aislamiento térmico por el exterior (tipo SATE) en las fachadas colocado sobre paredes maestras de ladrillo cerámico. Este sistema garantiza un perfecto aislamiento térmico y acústico, así como un óptimo funcionamiento de la inercia térmica del edificio, lo cual permite un importante ahorro energético.
También tiene forjados de vigas de madera y bovedilla de cerámica, y las paredes medianeras interiores de mortero de cal. Este sistema garantiza una regulación correcta de la humedad del ambiente interior de las viviendas y propicia una salubridad correcta y una confortabilidad adecuada.
Los suelos son de baldosa de barro natural, con tratamiento de protección aplicado en fábrica, lo cual garantiza la durabilidad y facilita el mantenimiento.
En cuanto a las carpinterías interiores y exteriores son de madera natural con tratamiento de protección aplicado con sistemas de junta y sellado de alta calidad y vidrios dobles con cámara aislante que garantizan la máxima eficiencia energética.
También hay ventiladores de techo de alta calidad y mínimo consumo en todos los aposentos, con sistema de doble dirección para permitir su funcionamiento tanto en el verano como el invierno, y sistema mecánico de extracción de aire, lo cual permite un óptimo tratamiento de la calidad del aire interior con un bajo consumo energético.
El sistema de aerotermia con energía fotovoltaica para la generación de ACS permite la generación de agua caliente sanitaria con la máxima eficiencia energética y los equipos y los conductos de instalaciones semivistos en techos de cocinas y distribuidores facilita el mantenimiento de estos.
