Según el portal inmobiliario pisos.com, la vivienda en Baleares en noviembre de 2022 tuvo un precio medio de 3.741 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,35% respecto a octubre.
Palma de Mallorca (14,70%) arrojó la subida interanual más alta de España, registrando un precio medio de 3.819 euros por metro cuadrado.
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Baleares en noviembre de 2022 tuvo un precio medio de 3.741 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso mensual del 2,35%, el más intenso de España. Interanualmente, subió un 15,07%, el mayor repunte nacional.
Baleares fue la autonomía más cara del país, teniendo por detrás a Madrid (3.310 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2022 registró un precio medio de 1.966 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,42%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,24%.
El precio de la vivienda está a punto de cerrar un año de luces y sombras. “La primera mitad del año, con precios subiendo de forma moderada y compraventas e hipotecas creciendo a un ritmo de récord, prometía ser la tónica de 2021”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Sin embargo, a medida que las consecuencias de la guerra en Ucrania fueron haciendo mella en la inflación, la escalada de estos indicadores fue pisando el freno. El experto señala que “la segunda mano ha estado presionada por la obra nueva, muy afectada por el encarecimiento de los materiales y la escasez de producto casi crónica”. Font indica que “los repuntes están siendo contenidos, mientras que los ajustes siguen siendo mínimos y restringidos a las zonas con menor demanda”.
El directivo apunta que “ahora que la financiación ya no es tan asequible, los compradores no se van a mostrar tan dinámicos”. El portavoz del portal inmobiliario expone que, “en un escenario de dificultades económicas, el ahorro ha vuelto a entrar de lleno en la agenda de las familias, que se lo pensarán dos veces antes de embarcarse en la que, sin duda, representa la compra más importante de sus vidas”. Para Font, “las finanzas tenderán a responden a la incertidumbre desde el autocontrol, pero los precios permanecerán estables sin grandes caídas”.
Palma de Mallorca fue la cuarta capital más cara
La capital balear arrojó un repunte mensual del 2,63%, el quinto más abultado de país. De un año a otro, creció un 14,70%, la subida más intensa de España. Con 3.819 euros por metro cuadrado en noviembre de 2022, Palma de Mallorca fue la cuarta capital de provincia más cara.
