Baleares se mantiene como una de las regiones con alquileres más altos de España con varios de sus municipios en el top 10 de todo el país.
En el último informe del Índice Inmobiliario Fotocasa, Baleares destaca como una de las comunidades autónomas con los alquileres más caros del país, situándose en 17,35 €/m² al mes en octubre de 2024. A pesar de su elevado precio, el incremento interanual en las islas ha sido de tan solo un 2,2 por ciento, el más bajo entre todas las comunidades autónomas que registraron subidas. El precio del alquiler interanual sube en 42 de las 46 capitales.
Los más caros de Baleares
Sant Antoni de Portmany (22,07 €/m²) es el municipio más caro de Baleares para conseguir una vivienda en alquiler. Palma mantiene su posición como una de las ciudades más caras, con un precio medio de 17,71 €/m² al mes. Eso sí, por detrás de municipios como Calvià (21,49 €/m²) o Sant Josep de Sa Talaia.
Situación a nivel nacional
A nivel general del estado, Madrid lidera el precio de los alquileres con 19,82 €/m², seguida de cerca por Barcelona (19,03 €/m²). Baleares ocupa el cuarto lugar en el ranking de las provincias con alquileres más altos, lo que refuerza la tendencia de presión en el mercado inmobiliario local, impulsada por la limitada oferta y una alta demanda.
El informe refleja que Baleares sigue siendo una de las regiones más caras para alquilar, aunque su crecimiento interanual moderado contrasta con las fuertes subidas de otras comunidades como Madrid (18,3%) o Castilla-La Mancha (17,5%).
Distritos de Madrid
El precio del alquiler sube en octubre 19 distritos analizados con variación interanual y son: Usera (33,7%), Puente de Vallecas (27,6%), Vicálvaro (23,7%), Fuencarral – El Pardo (22,6%), Carabanchel (21,2%), Arganzuela (19,3%), Latina (19,3%), Villaverde (17,8%), Villa de Vallecas (14,9%), Moncloa – Aravaca (14,0%), Ciudad Lineal (12,3%), Chamartín (10,8%), Chamberí (10,7%), Centro (10,4%), Tetuán (10,3%), Barrio de Salamanca (7,5%), San Blas (7,3%), Hortaleza (6,6%) y Retiro (6,3%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, ocho distritos analizados tienen un precio por encima de los 20,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Barrio de Salamanca con 24,03 €/m2 al mes, seguido de Chamberí con 23,58 €/m2 al mes, Barrio de Salamanca con 23,05 €/m2 al mes, Arganzuela con 21,88 €/m2 al mes, Tetuán con 21,71 €/m2 al mes, Chamartín con 21,16 €/m2 al mes, Retiro con 20,94 €/m2 al mes y Moncloa – Aravaca con 20,50 €/m2 al mes. Por otro lado, el distrito en donde el precio del alquiler es más económico, inferior a los 15,00 euros el metro cuadrado al mes, es Villaverde con 16,03 €/m2 al mes.
