Según pisos.com, la vivienda en Baleares en enero de 2021 tuvo una renta media de 1.331 euros al mes y una superficie media de 131 metros cuadrados, la más amplia de España.
Palma registró una renta media de 1.211 euros al mes, siendo la cuarta capital más cara y marcando una caída interanual del -11,14%.
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Balears registró en enero de 2021 una renta media de 1.331 euros mensuales y una superficie media de 131 metros cuadrados. La mensualidad registrada supuso una bajada mensual del -2,81%, el más intenso de España. Respecto a enero de 2020, cayó un -6,60%, la quinta bajada más llamativa del país.
Balears fue la segunda autonomía con la mensualidad más cara, solo por detrás de Madrid (1.606 €/mes). En el ámbito provincial, Balears ocupó la tercera posición entre las más costosas. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero una superficie media de 107 metros cuadrados y una mensualidad media de 975 euros, bajando un -0,51% mensual. Respecto a enero de 2020, la caída fue del -1,81%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio del alquiler continúa reforzando la tendencia a la baja que comenzamos a intuir a principios del año pasado. Esta curva descendente se ha ido intensificando a medida que los efectos de la pandemia han sido más notables”. Para el portavoz del portal inmobiliario, las restricciones a la movilidad están agravando la mala situación del alquiler vacacional: “La llegada de turistas internacionales es escasa o prácticamente nula, y es imposible que su ausencia sea compensada por la acción del cliente nacional. La reconversión de esta oferta al mercado del alquiler residencial ayuda a desinflar los altos precios de arrendamiento que arrojaban muchas capitales y zonas de costa”.
No obstante, dentro de los factores que estarían alentando los ajustes en las mensualidades, el experto también alude al ámbito político. “La limitación del precio de los alquileres que empezó en Catalunya ahora pretende instaurarse en el resto de España, y la respuesta de la oferta podría ir desde acatar estos índices a retirar el producto”. Font indica que, a pesar de la bajada, el mercado del alquiler sigue siendo muy atractivo: “La rentabilidad bruta del alquiler en España cerró 2020 en el 6,39%, un retorno interesante, sobre todo, en un momento en el que los compradores han decido esperar condiciones más favorables”.
Palma fue la cuarta capital más cara
Palma marcó en enero de 2021 una superficie media de 106 metros cuadrados y una renta media mensual de 1.211 euros. Esta mensualidad la situó en el cuarto lugar en la lista de las capitales de provincia más caras del país, ranking encabezado por Madrid con 1.736 euros al mes. La capital balear registró una caída mensual del -2,95%, la tercera más pronunciada del país. Frente a enero de 2020 cayó un -11,14%, la undécima bajada más intensa de España.
