Los premios de los alquileres siguen subiendo en Baleares y en un año se han incrementado un 10,5 por ciento con una media del 17,9 euros por m².
En enero de 2025, el precio medio del alquiler en Baleares se sitúa en 17,9 €/m², lo que supone un incremento del 10,5 por ciento interanual respecto a enero de 2024.
A pesar de los descensos puntuales en el segundo semestre de 2024, la tendencia general sigue siendo alcista en las Islas, según el último informe de precios publicado por idealista.
En mayo de 2024, se alcanzó la mayor subida interanual (+22,1 por ciento), con un pico en junio de 19,9 €/m².
A partir de julio de 2024, los precios comienzan a descender progresivamente, con una caída mensual del 5,1 por ciento en julio, seguida de descensos continuos hasta noviembre.
En octubre de 2024, el precio llegó a 17,6 €/m², con una caída trimestral del -7,0 por ciento, reflejando una posible corrección tras el fuerte crecimiento del primer semestre.
El punto más bajo del segundo semestre fue noviembre (17,5 €/m²), cuando el precio había caído un 12 por ciento respecto al pico de junio.
El precio del alquiler en España sube un 11,8 por ciento interanual
El mes de enero se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 11,8 por ciento y se establece en 13,8 euros/m2. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 6 por ciento mientras que en el último mes la subida fue del 2,1 por ciento.
Hasta 47 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a enero del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas han bajado un 1,7 por ciento durante el último año. El incremento más pronunciado es el de Ávila donde las expectativas de los caseros subieron un 20,5 por ciento, seguido de las subidas de Guadalajara (16 por ciento), Madrid (15,2 por ciento), Oviedo (14,5 por ciento) y Barcelona (13,5 por ciento). Por el contrario, Badajoz (1,4 por ciento), es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de Cuenca (1,9 por ciento), San Sebastián (2,9 por ciento), Cádiz (4,2 por ciento), Girona (4,5 por ciento) y Santa Cruz de Tenerife (5 por ciento). Debido a cambios anormales en la muestra no se han podido extraer datos de Segovia, Lugo, Ceuta y Teruel.
El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Madrid, Barcelona y San Sebastián, ha sido totalmente alcista ya que suben en Valencia (11,8 por ciento), Málaga (10,5 por ciento), Alicante (10 por ciento), Sevilla (9,6 por ciento), Bilbao y Palma (8,8 por ciento en ambos casos).
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,6 euros/m2, seguida por Madrid (21 euros/m2) y San Sebastián (17,7 euros/m2). Les siguen Palma (17,1 euros/m2), Málaga (15,1 euros/m2), Bilbao y Valencia (15 euros/m2 en ambos casos).
Por el contrario, Zamora (6,9 euros/m2) y Ciudad Real (7,2 euros/m2) son las capitales con la renta más económica.
Provincias
El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Guadalajara (18,4 por ciento), Segovia (18 por ciento), Soria (16,8 por ciento), Ávila (16,2 por ciento) y Comunidad de Madrid (15,9 por ciento). Ourense (1,9 por ciento) y Badajoz (2,5 por ciento), por el contrario, son las provincias que registran menores subidas.
Barcelona (20,2 euros/m2) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (19,1 euros/m2), Baleares (17,9 euros/m2) y Guipúzcoa (16,1 euros/m2). Les siguen Málaga con 15.4 euros/m2 y Las Palmas con 14,3 euros/m2. Jaén (5,8 euros/m2), Ciudad Real (6,3 euros/m2) y Zamora (6,6 euros/m2), en cambio, son las provincias más económicas.
Comunidades Autónomas
Las rentas han subido en todas las regiones españolas desde enero del año pasado. La Comunidad de Madrid lidera las subidas (15,9 por ciento), seguida de Asturias (12,7 por ciento), Cataluña (12,5 por ciento), Andalucía (11,9 por ciento) y Castilla-La Mancha (11,8 por ciento). Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de Comunitat Valenciana (11,7 por ciento), Castilla y León (11,5 por ciento), Cantabria (10,8 por ciento), Baleares (10,5 por ciento), Aragón (9,5 por ciento), Canarias (9,2 por ciento) y Región de Murcia (8,7 por ciento). Los menores incrementos se han dado en Extremadura (5,6 por ciento), Navarra (7,1 por ciento), La Rioja (7,6 por ciento), Euskadi (7,7 por ciento) y Galicia (8,4 por ciento),
La Comunidad de Madrid (19,1 euros/m2) y Cataluña (18,4 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares (17,9 euros/m2), Euskadi (14,4 euros/m2) y Canarias (14,2 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,8 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,5 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
