Según los últimos datos aportados por el Ministerio de Fomento, el sector inmobiliario empieza a mostrar mejoría y cuatro comunidades españolas ya arrojan resultados positivos durante el tercer trimestre del año.
Especialmente Baleares, dónde el precio medio de la vivienda libre se ha incrementado un 4,4% respecto al mismo período de 2012, registrándose la mayor subida de todo el país y con dos puntos de diferencia respecto la segunda, Navarra, con un 2,8%. Extremadura también ha registrado un repunte del 2,2% y Madrid un 0,3%.
Dentro del ranking nacional para localidades de más de 25 mil habitantes, tres municipios del archipiélago balear se sitúan entre los diez primeros puestos y con incrementos por encima de la media.
Calvià ocupa la segunda posición, con un incremento en el precio de la vivienda del 13,4%; Ibiza el séptimo lugar, con una subida del 6%; y Manacor, en noveno puesto, con un aumento del 4,8%.
La otra cara de la moneda está en el municipio de Marratxí, que se sitúa entre las localidades españolas en las que más ha bajado el precio de la vivienda libre, con un descenso del 25,7% respecto al mismo periodo de 2012.
El tercer trimestre de 2012 el precio del metro cuadrado en Marratxí se situaba en los 1.997 € y este mismo periodo de 2013, ha caído hasta los 1.504,1 €/m2.
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Caídas más moderadas para 2014
En términos generales, Fomento anuncia que el precio de la vivienda en España tan sólo se ha reducido un 4,5% en este tercer trimestre de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior y que desde finales de 2010 no se registraba una bajada tan moderada.
En cuanto al precio por metro cuadrado, Ibiza lidera la lista con un precio de 2.573,2 €/m2 seguido de Calvià, ligeramente inferior (2.533,8€/m2), situándose incluso por delante de ciudades como Barcelona (2.466,3 €/m2).
El coste medio del metro cuadrado a nivel nacional está en 1.495,3 euros, un 4,5% menos que hace un año (1.565 €/m2) y prácticamente igual que el trimestre anterior (1.481€/m2).
El ajuste intermensual de la vivienda libre ha sido de un 0,5%, un índice muy alejado de lo que se registró en 2012 con depreciaciones de la vivienda superiores al 9%.
Respecto al primer trimestre de 2008, máximo histórico, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 28,8%.
Los expertos opinan que el precio de la vivienda va subiendo en las regiones en las que ya parece haberse realizado una corrección del mercado inmobiliario y vaticinan que, a pesar de estos resultados, el precio de la vivienda seguirá cayendo en términos generales en 2014, aunque de una forma más moderada.
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