Pedro Sánchez ha dado a conocer este lunes un ambicioso plan de medidas para abordar la crisis de vivienda en España y ha asegurado que su gobierno «se va a dejar la piel» en la causa de la vivienda.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha presentado este lunes un paquete de medidas en materia de vivienda con el objetivo de incrementar la oferta disponible, fortalecer la regulación y proporcionar mayores ayudas a los colectivos más afectados por la crisis. Estas iniciativas, que incluyen medidas innovadoras y reformas estructurales, buscan garantizar el acceso a la vivienda como un derecho esencial y un pilar del bienestar social.
Sánchez ha asegurado que habrá «Más viviendas, mejor regulación y mayores ayudas para el acceso a la vivienda».
Principales medidas del plan:
- Transferencia de viviendas y suelo a la nueva Empresa Pública de Vivienda.
- Creación de la Empresa Pública de Vivienda
- La Administración General del Estado ha transferido más de 3.300 viviendas y cerca de dos millones de metros cuadrados de suelo residencial para construir viviendas sociales de alquiler asequible destinadas a jóvenes.
- La SAREB incorporará 13.000 viviendas durante el primer semestre de 2025 y otras 17.000 de forma progresiva.
- La empresa tendrá prioridad en la compra de viviendas y suelo, en ausencia de acción por parte de las comunidades autónomas.
- Blindaje de la vivienda protegida
- Una nueva normativa garantizará que toda vivienda construida por el Estado mantenga indefinidamente su titularidad pública.
- Impulso a la construcción industrializada
- Lanzamiento de un PERTE para fomentar la construcción modular y sostenible, que reducirá tiempos y costos. Este proyecto iniciará en la provincia de Valencia como parte de la recuperación tras la DANA.
- Sistema de garantías públicas para alquiler asequible
- Protegerá a propietarios e inquilinos en el mercado de alquiler asequible. Asegurará el cobro de rentas a los propietarios y ofrecerá más opciones a precios justos para los inquilinos. Se implementará este año, comenzando con menores de 35 años.
- Rehabilitación de viviendas vacías
- Nuevas ayudas para reformar pisos que se destinen al alquiler asequible durante al menos cinco años.
- Exenciones fiscales en alquileres asequibles
- Propuesta de exención del 100% del IRPF para propietarios que alquilen viviendas según el Índice de Precios de Referencia, sin necesidad de estar en zonas tensionadas.
- Regulación de viviendas turísticas
- Propuesta para que estas viviendas tributen como actividad económica, incluyendo IVA en zonas de saturación turística.
- Reformas fiscales para SOCIMIS
- Las ventajas fiscales de estas entidades estarán condicionadas a la promoción de viviendas de alquiler asequible.
- Limitación a la compra por parte de extracomunitarios no residentes
- Incremento del 100% en el gravamen fiscal para compradores no europeos que no residan en España, priorizando el acceso a vivienda para residentes.
- Refuerzo contra el fraude en alquileres y viviendas turísticas ilegales
- Endurecimiento de las inspecciones y creación de un fondo destinado a gobiernos autonómicos y municipales para combatir el uso fraudulento de la vivienda.
- Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026
- Aumentará las ayudas para alquiler y primera vivienda, con especial atención a jóvenes, mayores, personas con discapacidad y residentes en zonas tensionadas.
Con estas medidas, el Gobierno pretende abordar de manera integral la problemática de la vivienda en España, equilibrando las necesidades de propietarios, inquilinos y comunidades afectadas por la saturación turística o la falta de oferta asequible.
